(来源:深圳房产在线)
深圳联合总部大厦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳联合总部大厦办公室出租招租招商租赁信息
深圳联合总部大厦办公楼出租招租招商租赁信息
深圳南山科技园写字楼办公室出租招租招商租赁信息

说明:市场有变化,以上房源数据仅供参考之用,一切以实际成交数据为准,预约看房敬请联系:
【深圳房产在线】陈先生:134-2516-5801(微信同步)
更多房源链接1、深圳湾南山中心区写字楼出租,27栋大厦
2、南山区写字楼租赁信息汇总篇,421栋大厦
3、福田区写字楼租赁信息汇总篇,338栋大厦
4、罗湖区写字楼租赁信息汇总篇,158栋大厦
5、宝安区写字楼出租信息汇总篇,337栋大厦
6、龙华区写字楼出租信息汇总篇,270栋大厦
7、深圳全市写字楼出售信息汇总篇,367栋大厦
]article_adlist-->
深圳南山科技园联合总部大厦写字楼办公室出租招租信息
【深圳房产在线】陈经理团队:134-2516-5801 (微信同步)
1、联合总部大厦整体介绍
在深圳南山科技园南区学府路核心地段,一座以创新产业用房为特色的商务地标——联合总部大厦(全称“深圳市高新技术企业联合总部大厦”),正以其独特的产业定位和极具竞争力的政策优势,成为众多高新技术企业、专精特新“小巨人”企业及创新型企业争相入驻的总部基地。作为深圳市政府重点打造的创新型产业载体,项目由深圳市科技创新局统筹管理,是深圳“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业发展的核心支撑平台之一。
联合总部大厦定位为深圳市高新技术科技企业、创新型企业和服务类企业总部基地,致力于打造集研发办公、技术转化、产业孵化于一体的综合性创新平台。项目总建筑面积约8.9万平方米,地上52层、地下4层,是高新南区极具辨识度的超高层产业地标。
目前,大厦面向全市火热招租,现有创新型产业用房可出租面积超过2万平方米,租金仅65元/平方米/月,租期最长可达5年,并提供2个月装修免租期。我们拥有项目第一手的招租房源信息,是企业抢占科技园核心办公资源的高性价比之选。
2、联合总部大厦基础信息
大厦名称:联合总部大厦(深圳市高新技术企业联合总部大厦)
开发商/运营方:深圳市科技创新局(深圳市新质生产力科技促进中心受理)
总建筑面积:88867.51平方米(创新型产业用房)
建筑层数:地上52层,地下4层
写字楼等级:甲级写字楼(创新型产业用房)
建造年代:近年建成投入使用
电梯配置:智能群控高速电梯
空调类型:中央空调系统
物业管理:公开招标确定的专业物业管理公司,服务内容包括智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等
物业管理费:按中标单价及承租建筑面积计算,按月收取
空调费:按联合总部大厦统一标准另行收取
停车位:智能车库,车位充足
装修标准:各层电梯厅、公共走道、公共卫生间等公共区域已装修;研发办公用房已简装
项目地址:深圳市南山区学府路63号
地铁交通:临近地铁1号线、9号线等多条线路,交通便利
3、联合总部大厦设计特色及配套
建筑设计特色
联合总部大厦作为深圳市高新技术企业的总部基地,建筑设计现代大气,充分体现了科技创新与商务品质的融合。大厦外立面采用高品质玻璃幕墙,采光通透,视野开阔。内部公共区域精装修交付,研发办公用房已简装,企业可快速入驻。大厦配备智能门禁、智能安防、智能车库、园区一卡通等智慧管理系统,打造科技感十足的5A级智慧办公体验。
多维立体交通配套
地铁:临近地铁1号线、9号线等多条线路,通勤极为便利。
主干道:紧邻学府路、科苑南路、滨海大道、深南大道等城市主干道,快速通达全市各区。
公交:周边多条公交线路覆盖,满足员工多元化通勤需求。
一站式生活与商务配套
商业配套:周边3公里内汇聚万象天地、海岸城购物中心、深圳湾万象城、保利文化广场等核心商场。
生态休闲:步行可达深圳湾公园、人才公园、大沙河生态长廊,办公环境舒适宜人。
政务服务:紧邻南山知识产权保护中心、南山区政务服务大厅、南山区党群服务中心,企业政务办事极为便利。
4、联合总部大厦相关优势深度分析
优势一:政府直租,政策红利丰厚
联合总部大厦由深圳市科技创新局直接统筹管理,属于政府创新型产业用房项目。租金仅65元/平方米/月,远低于同片区甲级写字楼市场租金。租期最长可达5年,并提供2个月装修免租期,大幅降低企业长期办公运营成本。
优势二:产业导向明确,专精特新企业首选
大厦重点面向20个战略性新兴产业集群(网络与通信、半导体与集成电路、人工智能、软件与信息服务、高端装备与仪器、新能源、高端医疗器械、生物医药等)和8个未来产业方向(合成生物、细胞与基因、脑科学与脑机工程、量子信息等)招租。国家高新技术企业、专精特新“小巨人”企业、科技型中小企业等均可申请入驻,产业集聚效应显著。
优势三:申请门槛清晰,入驻流程规范
申请单位需满足近三个月购买社保人数均达80人(含)以上,且具备国家高新技术企业、专精特新企业等资质之一。入驻申请通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”统一受理,流程公开透明、规范高效。
优势四:配套完善,拎包入驻
大厦公共区域已精装修,研发办公用房已简装,企业可实现快速入驻。智能安防、智能车库、园区一卡通等智慧管理系统一应俱全,节省企业装修与系统建设成本。
优势五:科技园核心区位,人才吸附力强
地处南山科技园南区核心,周边腾讯、百度、大疆、迈瑞等龙头企业环绕,高端人才密集。南山区上市企业数量超过170家,PCT国际专利申请量约占全国1/8,科技创新氛围浓厚。
5、联合总部大厦所在片区简介及功能定位、优势分析
片区概况:中国硅谷核心区
南山科技园始建于1985年,前身为深圳科技工业园,是中国第一个高新技术产业园区。1991年成为首批国家级高新技术产业园区,规划面积11.5平方公里。这里被誉为“中国硅谷”,以全市约8%的土地面积创造了约30%的GDP,综合排名连续多年位居全国前三。
2024年前三季度,南山区GDP达6613.7亿元,占全市总量的25.5%,连续七年蝉联全国“百强区”榜首。南山科技园作为区域经济增长的重要引擎,拥有国家级高新技术企业4542家,上市企业214家,独角兽企业13家,全市超78%的风投、创投机构在此寻求投资机遇。
联合总部大厦所在的科技园南区,是高端企业总部与研发中心的集中承载区。片区已形成以信息技术、人工智能、生物医药、新材料等为核心的世界级技术创新高地。
功能定位:世界级科创枢纽
片区重点培育五大千亿级产业集群:新一代信息技术、人工智能、生物医药、新能源新材料、高端制造装备,同步布局低空经济、数字文创等未来赛道。这里是深圳建设具有全球影响力的科技和产业创新高地的核心引擎。
片区核心突出优势
产业先发优势:近四十年产业沉淀,华为、腾讯、中兴、大疆等从这里走向世界。
资本与人才高度聚集:南山区上市企业数量密度居全国第一;70余所国内外知名高校在此设立产学研基地。
政策环境优越:南山知识产权保护中心、政务服务大厅坐落园区,提供一站式服务。
湾区核心区位:45分钟可达香港、广州,30分钟覆盖福田CBD、宝安机场,多维交通网络实现人流、物流与信息流高效交互。
选择联合总部大厦,就是选择融入深圳最具活力的科技创新生态圈,抢占产业发展最前沿。
6、联合总部大厦标签池#南山区科技园写字楼出租# #南山区科技园写字楼招租# #深圳写字楼租赁# #深圳办公室出租# #深圳办公室租赁# #深圳办公室招租# #深圳买写字楼# #南山区科技园# #深圳地铁# #深圳房地产# #深圳房价# #南山区科技园租写字楼# #南山区科技园买办公室# #南山区科技园购买办公楼# #南山区科技园购买写字楼# #写字楼租赁# #写字楼出租#
#联合总部大厦写字楼出租# #联合总部大厦办公室招租# #联合总部大厦租赁中心电话# #联合总部大厦招商中心# #联合总部大厦开发商直租# #联合总部大厦一手业主# #联合总部大厦一房东# #联合总部大厦写字楼租金价格# #联合总部大厦写字楼售价# #联合总部大厦房价# #深圳创新型产业用房# #科技园南区写字楼出租# #深圳甲级写字楼租赁# #高新技术企业总部基地# #联合总部大厦物业管理处#
#万象天地# #海岸城购物中心# #深圳湾万象城# #保利文化广场# #益田假日广场# #京基百纳广场#
#华润城润府# #阳光带海滨城# #中信红树湾# #红树西岸# #世纪村# #瑧湾汇# #大冲城市花园#
#深圳人才公园# #深圳湾公园# #大沙河生态长廊# #腾讯滨海大厦# #深圳大学# #软件产业基地# #沙河高尔夫球场# #万象天地网红打卡墙# #南山科技园#
#深圳湾科技生态园# #软件产业基地# #腾讯滨海大厦# #百度国际大厦# #科兴科学园# #创维半导体设计大厦# #TCL大厦# #康佳研发大厦# #迈瑞医疗大厦# #大冲国际中心# #中科大厦# #讯美科技广场# #卓越后海中心# #中国储能大厦# #汉京金融中心#
]article_adlist-->7、联合总部大厦租售预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈经理团队:134-2516-5801 (微信同步)
我们致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管,全链条商务服务!
📌 服务承诺:✅ 客户免佣:直接对接业主,省去中间费用。✅ 精准匹配:根据企业行业、规模及预算,定制化推荐最优空间方案。✅ 全程带看:资深商业地产顾问一对一VIP陪同实地考察,讲解片区产业及政策。✅ 资源丰富:深圳南山、福田、前海、宝安全片区甲级写字楼及产业园房源全覆盖。✅ 辅助对接:网络安装、办公家具、财税代办、装修设计、绿植租摆、开业策划等全套资源对接。
🚀 立即行动,抢占科技园核心办公资源!📞 联系陈经理团队:134-2516-5801(微信同步)💌 关注公众号【深圳房产在线】,每日获取南山区科技园写字楼最新租金、空置房源及招商动态! ]article_adlist-->


]article_adlist-->
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP
98配资提示:文章来自网络,不代表本站观点。